Hasta el 31 de diciembre de 2026
Las tres deducciones del IRPF por mejora energética de la vivienda siguen vigentes, prorrogadas por el Gobierno. Si vas a cambiar la caldera, poner aerotermia o renovar el aire acondicionado, hacerlo antes de que acabe el año puede devolverte hasta 3.000 € en la declaración.
Y hay un paso que hay que dar antes de empezar la obra. Si se te pasa, pierdes la deducción entera. Te lo contamos abajo.
Esta página la mantenemos actualizada porque el 90 % de lo que se lee por internet sobre ayudas está caducado. Aquí solo ponemos lo que hemos comprobado que sigue abierto, con su fecha, y decimos claramente lo que ya se cerró.
La deducción del 40 %: la que encaja si cambias el sistema
Es la que nos toca de cerca, porque es la de sustituir el equipo que calienta o climatiza la casa.
- Qué te devuelven: el 40 % de lo que pagues por la obra.
- Base máxima: 7.500 € por vivienda. Es decir, hasta 3.000 € de deducción.
- Qué hay que conseguir: reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o que la vivienda pase a calificación energética A o B.
- Hasta cuándo: obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026.
En la práctica, lo que suele llegar a ese 30 % es cambiar una caldera antigua o el efecto Joule por una bomba de calor o aerotermia. Sustituir una caldera de gas por otra de gas casi nunca da el salto, y conviene saberlo antes de gastar el dinero y no después. Lo vemos en climatización.
Aplica a la vivienda habitual y también a la que tengas alquilada o en expectativa de alquiler.
La deducción del 20 %: la más fácil de alcanzar
- Qué te devuelven: el 20 % de la obra.
- Base máxima: 5.000 € por vivienda, es decir hasta 1.000 €.
- Qué hay que conseguir: reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración.
- Hasta cuándo: 31 de diciembre de 2026.
Un 7 % es un listón bajo y por eso es la que más gente puede usar. Aquí entran ventanas, aislamiento, y también mejoras de la instalación que reduzcan la demanda: aislar la tubería, poner válvulas termostáticas o equilibrar el circuito.
La del 60 %: para comunidades de propietarios
Si la obra la hace la comunidad —sala de calderas común, fachada, cubierta— la deducción sube al 60 %, con una base de 5.000 € al año y un tope acumulado de 15.000 € por vivienda. Se exige lo mismo que en la del 40 %: bajar un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o llegar a letra A o B.
Cada propietario se la aplica en su declaración según su cuota de participación. Para una junta de vecinos, esto cambia bastante los números de una reforma de sala de calderas.
El error que deja a la gente sin deducción
Esto es lo importante de toda la página, y es lo que casi nadie cuenta antes de cobrar:
Necesitas el certificado de eficiencia energética ANTES de empezar la obra. La deducción se calcula comparando el certificado anterior con el posterior. Si empiezas sin el primero, no hay con qué comparar y ya no hay forma de recuperarla.
Los dos certificados los emite un técnico competente. El posterior tiene que expedirse antes del 1 de enero de 2027 para las obras de 2026.
Así que el orden correcto es: certificado → obra → certificado → declaración. En ese orden y no en otro.
Qué tienes que guardar
- Los dos certificados de eficiencia energética, el de antes y el de después.
- Facturas de la obra, del material y de los honorarios del técnico.
- Justificante de pago por medio bancario. Lo que se paga en efectivo no desgrava. Ni un euro.
Los honorarios del certificado energético también entran en la base de la deducción, no solo la obra.
Lo que NO está abierto ahora mismo
Vas a encontrar decenas de páginas que anuncian como vigentes las «ayudas a la mejora de la eficiencia energética en viviendas de la Región de Murcia» de los fondos europeos, la que cubría el 40 % de la inversión.
Esa convocatoria se cerró el 31 de julio de 2025. Lo hemos comprobado en la sede electrónica de la CARM. Si alguien te la ofrece hoy, o no lo ha mirado o te está contando lo que quieres oír.
Las convocatorias autonómicas van y vienen, y suelen abrirse con poco aviso y agotarse rápido. Revisamos esta página todos los meses: si se abre algo nuevo en Murcia, Alicante o Almería que afecte a calefacción, clima o agua caliente, lo pondremos aquí con su plazo.
Qué hacemos nosotros y qué no
- Sí hacemos: la instalación, con factura y con certificado de instalador autorizado cuando la instalación lo requiere. Y te decimos antes de empezar si lo que quieres hacer va a llegar al 30 % o se va a quedar en el 7 %, porque de eso depende que la deducción sea de 3.000 € o de 1.000 €.
- No hacemos: el certificado de eficiencia energética, que lo emite un técnico competente, ni tu declaración de la renta. Te decimos qué necesitas y en qué orden; el papeleo fiscal es de tu gestor.
No somos asesores fiscales. Lo de aquí está comprobado en fuentes oficiales y con fecha, pero antes de contar con el dinero, confírmalo con tu gestor.
¿Quieres saber si tu caso llega al 30 %? Escríbenos o llama al 657 068 444.
Preguntas frecuentes
¿Se puede juntar la deducción con una subvención?
Si recibes una subvención, esa parte no la puedes incluir en la base de la deducción: solo desgrava lo que has pagado tú de tu bolsillo. Y las subvenciones normalmente tributan. Es una de las cosas que conviene consultar con el gestor antes de decidir.
Tengo una segunda residencia en la costa. ¿Entra?
Las del 20 % y el 40 % son para vivienda habitual o para vivienda alquilada o en expectativa de alquiler. Una segunda residencia de uso propio, no. La del 60 % de comunidad sí puede alcanzarla, porque va por la obra del edificio.
¿Cambiar solo el aire acondicionado da derecho a la deducción?
Depende de lo que había antes y de lo que se ponga. Un equipo antiguo sustituido por uno moderno de alta eficiencia puede llegar al 7 % de reducción de demanda con facilidad. Llegar al 30 % de consumo de energía primaria con solo el aire es más difícil: para eso suele hacer falta tocar también la producción de calor o el agua caliente.
¿Y si pago la obra en 2026 pero termina en 2027?
Lo que manda es la fecha del certificado posterior a la obra, que para acogerte a este plazo tiene que estar expedido antes del 1 de enero de 2027. Si la obra se va a alargar, dilo antes: a veces merece la pena adelantar el calendario unas semanas.
¿Cuánto cuesta el certificado energético?
Lo emite un técnico competente y el precio depende de la vivienda. Necesitas dos, el de antes y el de después. Cuenta con ese gasto en el cálculo: entra en la base de la deducción, así que se recupera en parte, pero hay que adelantarlo.