Inicio Zonas de servicio Cartagena y Mar Menor
Cartagena, San Javier, Santiago de la Ribera, Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, Lo Pagán y La Manga del Mar Menor. Vivienda, comunidad, vivienda vacacional y empresa.
El Mar Menor tiene un ritmo de trabajo distinto a cualquier otra zona: es la comarca con más vivienda vacacional y alquiler turístico de la Región. Eso significa que las averías no se reparten a lo largo del año, se concentran; y que cuando algo falla, muchas veces hay un inquilino dentro esperando.
Alquiler turístico: el aire acondicionado no puede fallar en agosto
Si alquilas tu vivienda, una avería no es una molestia: es una reseña mala, una devolución y un fin de semana perdido. Y las tres averías que revientan un alquiler en verano son siempre las mismas: el aire que no enfría, el agua caliente que no sale y la piscina verde.
Las tres se previenen. Una revisión antes de temporada cuesta una fracción de lo que cuesta la urgencia en agosto, y sobre todo evita el momento en que tienes que dar explicaciones a alguien que ha pagado por estar allí.
- Revisión de clima antes de temporada: filtros, batería, presiones, estanqueidad y desagüe de condensados.
- Termo o caldera: estado del ánodo, resistencia y seguridades.
- Piscina: filtración, caudal real y puesta a punto.
- Comprobación de fugas: con todo cerrado, el contador no debe girar.
La Manga: torres, presión y salitre
La Manga tiene una casuística propia. Edificios en altura y en una franja de arena entre dos mares, lo que da tres problemas recurrentes:
- Presión de agua insuficiente en las plantas altas, que casi siempre es un grupo de presión mal dimensionado o un montante con incrustación, no falta de suministro.
- Salitre por los dos lados. No hay fachada resguardada: las unidades exteriores de clima y todo lo metálico se corroen especialmente rápido.
- Comunidades grandes con ocupación estacional muy marcada, donde la instalación pasa medio año casi parada y medio a plena carga.
En comunidades trabajamos montantes generales, grupos de presión, producción de agua caliente y piscina comunitaria, con presupuesto desglosado para poder llevarlo a junta. Detalle en salas de calderas y calefacción.
Cartagena
En Cartagena el trabajo se parece más al de una ciudad: comunidades de propietarios, edificios con instalación antigua, reformas de baño y fugas en tubería empotrada. En casco histórico nos encontramos a menudo instalaciones de plomo o hierro galvanizado todavía en servicio, donde la fuga es el aviso de que al tramo le queda poco y conviene valorar sustituirlo entero en lugar de parchear.
También trabajamos industria y obra: redes de tubería, climatización de nave y refrigeración. Emitimos nosotros el certificado de instalador autorizado y tenemos F-Gas para gases fluorados.
Fugas de agua
En vivienda vacacional una fuga puede estar corriendo meses sin que nadie la vea. La señal más clara es el recibo: si sube sin que haya cambiado el uso, cierra todo y mira el contador. Si gira, hay fuga.
Localizamos antes de picar, con geófono, correlador, cámara térmica o gas trazador según el caso. Detalle en detección de fugas sin obras.
Qué hacemos aquí
Horario y zonas
Cartagena, La Manga, San Javier, Santiago de la Ribera, Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, Lo Pagán, Los Urrutias, Los Nietos y Cabo de Palos.
Lunes a viernes de 8:00 a 18:00 y sábados de 9:00 a 14:00. No trabajamos 24 horas los 7 días. En julio y agosto conviene reservar la revisión con antelación, porque es cuando todo el mundo llama a la vez.
¿Alquilas tu vivienda en el Mar Menor? Una revisión antes de temporada cuesta mucho menos que una urgencia en agosto. Cuéntanos qué tienes.
Preguntas frecuentes
Alquilo mi apartamento. ¿Qué conviene revisar antes de verano?
El aire acondicionado —filtros, batería, presiones y desagüe de condensados—, el termo o la caldera, la piscina si la hay, y una comprobación de fugas mirando si el contador gira con todo cerrado. Son las cuatro cosas que revientan un alquiler en agosto.
En mi piso de La Manga no llega presión a la ducha.
En altura casi siempre es el grupo de presión del edificio, mal dimensionado o con el calderín sin precarga, o un montante con incrustación que ha reducido el paso. Es un problema de comunidad más que de tu vivienda, y conviene mirarlo antes de que cada vecino ponga su propia bomba, que es lo que suele acabar pasando.
¿Trabajáis con comunidades del Mar Menor?
Sí: montantes, grupos de presión, producción de agua caliente y piscina comunitaria. Damos presupuesto cerrado y desglosado, con las opciones que haya y su precio, para que se pueda defender en junta.
Mi recibo del agua ha subido mucho y no sé por qué.
Cierra todos los grifos y aparatos y mira el contador. Si se mueve, tienes una fuga. En vivienda vacacional es muy típico que lleve meses corriendo sin que nadie la viera. Se localiza sin picar y después se abre solo el punto exacto.
¿Podéis atender una urgencia en agosto?
Lo intentamos siempre, pero en agosto se concentran todas las averías del año y no siempre podemos ir el mismo día. Por eso insistimos tanto en la revisión previa: es la forma de no depender de que haya hueco justo el día que se estropea.